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通过对过往销售纪录及大数据分析，针对一线城市主力户型中厨卫空间过小的问题，住范儿独创立体厨房操作＋收纳系统及多功能

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常见问题／Q&A

父母名下的房子怎么过户给我呢？

父母的房产你可以通过买卖或则是赠与来进行过户。房屋赠与过户手续及费用： 1．签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。希望可以帮到你！~

卧室里的各种物品摆放在风水上有没有讲究？

1、卧室门不可对明镜――主夫妻失和、精神衰弱。 2、卧室门不可对床头――主神经痛、头痛。 3、室床头不可对明镜――主疑心病重、恶梦、神经痛。 4、化妆台明镜不可对浴室门――主夫妻失和、容易发脾气。 5、浴室门不可对床头――主痛风、风湿、头痛。 6、床头不可靠在浴室墙――主腰背痛、风湿痛。 7、床头不可被梁压――主精神不振、神经质。 8、卧室明镜不可由太多－主心神不定、疑心病。床头五忌：1.不宜向西，向西呈凶相。2.不宜横梁压顶，有压迫之兆。3.不宜太接近窗户，风寒易惊。4.不宜正对镜子，反光不吉。5.不宜正对房门，阳气易漏。睡觉时头朝的方向一定要对，因为这跟健康和财运有关，要求健康，床头就朝向天医的方位，若求财，就朝向最旺、也就是生气的方位。灯饰最好是不要装在直接照在人顶上的位置。以睡房来说，灯最好不要装在直接照在睡床的位置。灯光会产生能量，对人气有影响，如果睡房面积太小，建议是把灯设在房间侧边，如此一来，不影响照明，对住的人也好。

弱弱的问下卫浴马桶选择哪个牌子？

现在市场上的坐便器的冲水原理基本是直冲式和虹吸式两种大类。虹吸式中又分旋涡式虹吸和喷射式虹吸。1、直冲式直冲式坐便器是利用水流的冲力来排出便便，一般池壁较陡，存水面积较小，这水力集中，便圈周围的落下的水力加大，冲污效率高。2、虹吸式虹吸式坐便器的结构是排水管道呈“∽”型，在排水管道充满水后会产生一定的水位差，借冲洗水在便器内的排污管内产生的吸力将便便排走，由于虹吸式坐便器冲排是不是借助水流冲力，所以池内存水面较大，冲水噪音较小。

网友们帮介绍几款农村自建房户型？

农村自建房户型特点： 1.在缺乏自然光的区域被打造成电视兼接待区，胡桃木地板温润的颜色可以使这个区域保持舒适的秘诀，纯净的浅色调为主，用橙色椅子与小装饰的几抹艳色做调剂，给人纯粹的清澈美感。 2.使用开放式厨房，主色调可以选用灰色，质朴而厚重，让人心态平和，大气的橱柜面板更具有现代欧式感，合理开放的操作空间带给烹饪更多的灵活性。 3.厨房电器多而杂一直是整洁的大敌，嵌入式厨电在电器功能与整体环境之中取得平衡，酒柜、冰箱、烤箱、消毒柜等都隐藏到墙内，在感官上显得更加整齐，这是瑞士的风格。