房屋交易税收政策 二手房税
企业新闻 作者：eddie1111 时间：2018-08-24 17:38:21 浏览量：8014 网民普遍认知程度：44% 来源：住范儿
本篇内容为“二手房交易税费最新政策增值税怎么收“的相关问题，通过调查得知广大用户还对二手房交易税费怎么收二手房交易税费如何计算,二手房交易税费等相关问题关注度比较高，住范儿花大量时间收集整理了关于二手房交易税费最新政策增值税怎么收等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
房屋交易
税收政策
二手房
税
二手房交易税费新政策有哪些
最新消息，二手房交易营业税有望调整。
针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
2017年二手房交易税费怎么计算？有哪些新政策
二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上
1.5%， 二套房90平米以下契税
1.5%
2017年二手房交易税费怎么计算？有哪些新政策
二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上
1.5%， 二套房90平米以下契税
1.5%
国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。
交税是按照你购买合同的价格算的。
房子评估价是你办理贷款的时候使用的。
贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。
过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。
国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。
交税是按照你购买合同的价格算的。
房子评估价是你办理贷款的时候使用的。
贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。
过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。
二手房交易税到底怎么收取
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照
5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
京公网安备 11010102005617号
