北京装修70个平方多少钱 装修公司的预算陷阱你知多少

为什么装修花费总高于预算，装修公司的猫腻你知道多少遇装修中的遭遇增项和预算超标是每个业主最不想看到的烦心事，看懂报价单就要先熟悉装修公司常玩的预算手段开始。业主在看预算清单是最关心的是主材报价。很少会留意人工费，实际上人工费的猫腻不比主材少。下面四海嘉禾就来说一说，装修公司的猫腻到底有多少人工费正规的预算单应该是每一项都必须写清主材、辅料、人工以及损耗等费用。但是很多公司的预算单会把辅料、人工、损耗等合并在一起。收到这种报价单时业主就要格外小心了，因为在这种情况下业主不能衡量人工费是否合理，又很难对辅料的质量和种类做出判断，从而难以监督工程质量。人工碰上此类问题想对人工费一探究竟的话，我们可以将建材的价格去咨询相应的商家，。商家一般会承诺多出的材料可以退货，你可以根据商家的报价对人工费用进行一定的推算重复收费第一次装修的业主来说可能不知道类似于，乳胶漆、墙纸、地板灯具、家电安装、以及空调打洞等实际上都是免费上门安装，但是装修公司往往会把这些人工费算在预算单内，如果业主没有提出异议的话，这笔钱就装进装修公司口袋了。审核与报价审核时，应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。如：图纸上的计算出铺地砖是50平方米，那么预算清单上也应写100平方米左右，假如预算清单写110平方米，这就是明显的误差，搞不好就会付冤枉钱。另外施工队还会多报施工面积，一般一个空间的地面和墙面之比是1
2.4到1
2.7，有些装修公司会将其进行虚报从而获得更多的收益。材料价格有很多消费者在选择装修公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实家装预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司，往往会给您带来不可弥补的损失。比如油漆，因为一个品牌下拥有诸多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆，而且每种漆又有很多种颜色。所以我们看价格时候要格外细心。如果四海嘉禾的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢

装修公司黑幕大揭秘，装修陷阱你知多少

装修陷阱你知多少第一 严格审查装修预算（工作量多算，装修项目多编，材料价偏高，人工费价高），达到合理的装修价格，避免被装修公司墨坑。
第二 最好不要请装修公司设计，由自已规划装修，因为装修设计也是装修公司人，也一样会设陷阱。
第三 装修需要有专人负责，全包装修需要注意的 进场材料，半成品要符装修合同上的要求验货（避免以次充好，以旧充新，降低等级）第四 装修外观质量：
吊顶装修的水平线，线条等需要横平竖直。
第五 随时检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。
装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准。

装修公司陷阱，你知道多少

装修公司的选择尤为重要，如果选择一家靠谱的公司，那么你就省心多了，不用担心超过预算，不用每日去监工，总能花少的钱得到好的装修质量。
如果选择一家不靠谱的装修公司，那么你就要时刻警惕，防止进了装修公司的陷阱中，使自己损失不必要的金钱。
那么，装修中我们要如何识别装修公司的各种陷阱呢？
小编根据装修中常见的陷阱为大家准备了几个小技巧，帮助大家见招拆招。
陷阱一  遗漏某些硬装修的主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
见招拆招：
先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。
通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
陷阱二  偷换材料计量单位业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。
比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。
见招拆招：
在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。
陷阱三  模糊所选的品质、级别、规格模糊所选主材的品质、级别、规格是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料，以及甲醛、苯含量等方面的规定。
装修公司报价单很马虎。
例如：
柜体、柜框用大芯板，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，后来才知道那都是一道道陷阱！验收时，才知道统统不是环保的：
电线用的是没有牌子的，穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管，腻子用的是821腻子，石膏板一捏就能坏，更为可气的是，水泥本来说是用钻石325的，结果进场的却是没有听说过的银盾。
让工头换，对方还死活说这个银盾比钻石贵3元/袋，而且说买不到钻石。
而且，真的钻石得40元/袋，15元/袋的肯定是假的，劣质到什么程度就更不用说了。
见招拆招：
要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。
一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。
此外，材料进场的时候，好自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人一起验收。
一旦碰到质量问题，就要坚持原则，不行就是不行。
陷阱四  步骤/方法材料先进，劣质材料陆续进材料进场就安心了吗？
绝对不是！因为很多材料是陆续进场的，不可避免会出现一些黑心的工头，先用部分好的材料让业主验收以求蒙骗过关，趁业主不在的时候再用劣质材料，甚至有的干脆不告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
见招拆招：
好有个懂行的人不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律。
另外，跟小区的门卫和保安打声招呼，请他们注意，如果有批量的材料出场的话，必须签字说明或者打电话询问您是否放行？
陷阱五  后期增加木工活装修过程中，装修公司会给你说自己做木柜吧，自己做隔间等等，牵扯木工的活很多，打柜啊，吊顶啊，做门啊什么的。
因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头，所以他不劝说你才怪。
见招拆招：
业主一定要按照实际情况来定夺，千万不要耳根太软。
对于家具活，除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外，能在家具厂买尽量在家具厂买，一是家具厂经过多种工序，轻易不会变形；二是木工活在业主家干的话，占场地、脏乱，而且油漆味浓，家具易变形；三是材料好不到哪儿去。
陷阱六  拉低某个单项的价格比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。
见招拆招：
看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格低，那么你就得审查其他项目的价格了。
陷阱七  施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。
很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。
每个公司的每个老板，刚开始成立公司，或者是做装修的时候，都有一种愿景，就是服务大众，提供专业的知识给需要的人，同时赚取自己应有的利润，达到双赢局面。
但是随时市场的激励的竞争，这样的愿景往往慢慢变的看不见，甚至于模糊，因为要生存。
所以就有了很多的装修陷阱，而常见的又有哪些呢？
再分享一个目前成都装修市场的常态，应该是不光是成都，包括所有城市：
具体用一个故事来说明：
第一幕：
老陈开了个装修公司，明利润30%，报价10万，偷工减料0，后期增项0，【服务很好】，活的滋润第二幕：
老李开了个装修公司，明利润20%，报价9万，偷工减料0，后期增项0，【服务很好】，有人开始骂老陈黑心，老陈降价，活的还行第三幕：
小王开了个装修公司，明利润10%，报价8万，偷工减料5千，后期增项5千，【服务caodan】，有人开始骂老陈和老李黑心。
老陈破产，老李降价，服务不变，日子基本靠挨第四幕：
小周、小朱一干开了若干个装修公司，名利润0%，报价7W，偷工减料1W，【服务caodan】，后期增项1W，有人开始骂老李黑心。
老李破产。
最终，老陈、老李破产，小王、小周、小朱一干发财。
现在市面上基本上找不到了【很靠谱】的装修公司，也到处都是希望【价格能够更加低一点】的业主。
小河不知道各位通过这个故事，是不是有些什么感受或者是体会，这个仔细看几遍。
下面小河详细说明下成都装修公司常见的陷阱：
工具/原料装修公司陷阱，业主注意事项方法/步骤电话的狂轰乱炸，活动作为诱饵业主买房后，可能接到的装修电话，自己都数不过来，从刚开始兴奋，到后来的反感。
而这些电话，基本上都有一个共同的特性，比如，公司成立几周年，什么节假日回馈，世界上的文化是多元化，细算节日，每天都是再过节，所以活动非常多。
最近什么活动，只是限于几天之类，错过了就没有了之类。
如果有业主去公司看过，那这种电话估计更多，就会说，你现在定下来要省多少钱，后面又咋个咋个。
特别提醒：
对于期房的业主一定要慎重，比如很多时候，有活动，比如明年才交房，现在如果你定下来，明年装修涨价，你还是现在的价格等等。
如果明年真的是涨价了，我亲爱的业主，别人还亏钱给你装修，还在这里求你吗，而且现在的价格又很低，这个现实吗？
大家自己想下，因为一旦签订合同，想要留住活动，优惠，价格，就势必缴纳不低的工程款，装修都还要等一年开工。
那么你的风险远大于你的优惠，这个小河也不多说。
主材，辅材，都是品牌，价格超级低对于这点，小河还是举例说明，不知道大家有没有在车站附近买过水，比如小河曾经在汽车站买水，想要买几瓶统一的绿茶，上车喝的时候，才感觉味道咋个怪怪的，和之前的味道不一样呢，仔细一看水才知道，这个那里是统一绿茶啊，明明就是统二绿茶，标注标语一模一样，这个二字，上面还有以小横，不注意根本看不到，这个不是统一，而是统二。
业主常常知道一些大型品牌，比如箭牌，之前小河看到某公司给业主列出的主材，是箭牌牌卫浴，这个是箭牌？
拿到你现场就知道了。
当然关于主材就算的名牌，品牌，业主是不是知道，分很多的系列，其实有些系列是特定供货，价格其实很低很低呢。
特别提醒，关于主材这个，业主最好是擦亮眼睛，多看看，多查查。
口头承诺，合同没有当业主在和公司交谈的时候，会咨询到非常多的东西，信息量非常大，有些东西也是一笔而过，为了顺畅的沟通，很多时候，公司的业务员和设计师会给业主一些承诺，等到业主真正签订合同的时候，业主往往只能想到自己最担心的问题，而之前的一些问题，业主虽然问过，对方也提到过，也给出了答复，但是并未在合同中体现，最后这些东西往往就是争议的起端，公司常常说的一句话就是，报价单没有，合同没有，如果你要做，就的加钱，不做也可以，但是出现问题不负责，这样的话恐吓。
特别提醒，业主最好是能够多记录，交谈的时候，自己也做做笔记。
关于装修队有没有办公室和设计师？
？
？
小河这里详细说明下这个问题，因为也有非常多的业主问到这个问题。
答案是肯定是，装修队是一定没有设计师的，我给大家理清楚一个概念，装修队也叫施工队，就是以施工为主的独立队伍，当然没有设计师，如果有设计师，那么就能够说明，施工者和设计师不是一个人，就会存在中间费用，那么你还不如去找公司啊，所谓装修队就是以施工为主，不会涉及到其他的提成和办公费用价格才比较优惠，如果业主按照公司的配置来找装修队，那么你找的就不是装修队是装修公司额，只是换了一个说法。
。
也就不能达到真正的直接管理和价格的优势，请大家理清楚这个概念。
如果装修队请了一个设计师来专门设计，设计师必然拿走提成，设计师的单量一定要保证，装修队接单量很小，如果养活设计师，势必增加接单量，单子多了，就必然不是自己管理和施工。
其实就不是装修队，就是一个装修公司。
对于这点，其实小河给业主说过，如果是想找公司，公司毕竟有免费设计师，就找公司，千万不要贪图装修队的施工优势，价格优势，有贪图装修公司的服务，有设计师，办公室之类的。
其实没有这么完美的事情，如果真有这么完美，市面的公司早就被取代完了。
小河曾几何时，像破了头，都想不到一个平衡点，不管是装修队还是公司，都有各自的优势，请业主切莫想有这么完美的装修队或者是公司，装修队和公司本来就是两个极端，如果装修队有设计师，就搞的四不像了。
所以业主一定明确自己的定位，自己比如自己付费单独找了设计师，只是找施工，首先肯定是装修队，或者是特别简单的装修，不用要设计师，那么首先也是装修队。
如果业主又想要设计师，而且还是免费的，那么首先就是找公司，不是装修队。
特别提醒：
目前市场有打着装修队旗号的装修公司，所以还请业主自己判断。
终身质保，24小时服务关于这个问题，小河曾经也多次提到过，没有啥子终身质保，能够按照国家规定给你质保的特别好就行。
出现了问题，对方敢于承担责任，就算是自己付出一些费用，对方愿意来就行。
这些所谓的广告，业主还是不要奢望。
就在六月份，小河还发布了一个半夜维修的图片，工地不是我们做的，只是业主和我们住的比较近，曾经找我们了解过，但是最后还是选择了公司，半夜漏水，打电话给公司，公司说明天派人过去鉴定下责任，而不是过去处理，而且什么着急，等到明天，就成了大海，业主特别焦急的找到我们帮忙，因为离的比较近，所以就叫工人过去处理了，小河并不是想说自己多么好，只是想说，一些超过常识的广告，业主看看就行，千万不要相信。
有可能对方还会说，这个你也相信，真傻。

揭秘装修行业预算内幕 陷阱重重业主无奈

装修行业的陷阱非常多，普通业主根本没办法识别。其实装修公司的利润高达30%-40%左右，而有些装修公司为了追求利润最大化，在做预算时就会设置重重陷阱，提高装修工程的造价，下面我们就来看看装修预算陷阱的内幕。猫腻一：层层加价，装修费用增加六成其实现在的装修公司承包装修工程，也是层层转包，这样经过数层的转手，一层层的加价，最终装修费用最多可增加六成。以建材为例，建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六层关系，这样的下来业主会多花
六、七成的钱。猫腻二：转换材料计量单位转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱，因为这种手法非常隐蔽，普通业主根本无从察觉。其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来计价的，而装修公司给出的预算很多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的。这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉装修行业的内部竞争是非常激烈的，价格战也是无时无刻不在进行的，有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去，在加上一些打折优惠，装修报价就比其他公司要低很多。但是等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主，若是业主要求换环保的装修材料，那么装修公司就要加价了。猫腻四：利用损耗和调包损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗，而装修公司在报价时就会上调损耗比例，除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋。另外，掉包也是装修公司常用手段。在装修施工过程中工人会将业主购买的高档主材换成劣质品或是假冒产品。然后将调换的高档材料卖掉或者用在其他装修工程中。通过这一系列手脚后，最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱，费心、费力、费神、又费钱，让许多消费者叫苦不迭。（以上回答发布于2016-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

一般装修多少钱 小心装修价格陷阱

一般装修多少钱1、家装预算之地面地板：
低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，高端的200以上客厅砖：
低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280/平方阳台砖：
一般20—30元就可以，防腐木贵些,好象要投到100—200/平方厨卫墙砖：
低档10—40元 ，中档40—100元，高档100—300元2、家装预算之厨房厨柜：
一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万油烟机：
中式最便宜，2000左右热水器：
根据功能，品牌，容量有较大的价差。
厨房五金：
含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元3、家装预算之卫浴马桶：
低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万蹲便 水箱：
低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。
浴缸(木桶)：
压可力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，压可力单裙不含五金的600—2000元，含五金1200—3500元，多裙的1200—3500元。
*的3000—10000元。
木桶1000—2500元。
自做玻璃或墙半隔断或浴帘：
一般成本200—500面盆：
成套的500—4000元/套卫浴挂件：
一般不含镜子的情况下200—800/元水龙头：
60—300元/个水槽 龙头：
200—1000元/个4、家装预算之门类原木门：
3000—10000元/扇实木门：
1000—2000/扇工艺门，模压门：
450—800元/扇实木复合门：
700—1000元/扇橱卫带玻璃门：
是600—800元，般塑钢200来元，铝合金的400来元，五金类(门锁，合叶，门吸)：
低档的25—50元，中档的60—150元，高档的150—500元。
小心装修价格陷阱1、“套餐装修”陷阱从消费者对装修公司的投诉看，一些装修公司先报出较低的装修套餐和免费设计，要求消费者先交纳订金。
交完订金后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐，消费者一旦反悔，订金将无法退回。
2、“模糊合同”陷阱一些装修公司报价单表述较为笼统，往往只标注所用主材的品牌，并未明确注明具体型号。
在同消费者签订合同时，故意隐瞒、遗漏关键环节或相关情况，使消费者在发生纠纷时难以举证。
3、“霸王条款”陷阱业主装修之前，尽量对装修材料、工艺多做了解。
在选购时，尽量选购知名品牌，质量、安装、售后也会更有保障。
在签订合同时，要分清楚材料、工艺报价，选择正规的家装公司装修。

70平的套房装修预算多少才是合理的

　　多少钱才算合适呢，这要根据每个人的具体装修情况而言，简装、精装、高档装修价位各不相同，最基本的装修配置3万左右，精装5-6万，高等装修十多万都有可能。　　
一、预算（简装）墙面：腻子涂料25-30元/㎡。复合地板：80-100元/㎡。免漆门：500-600元/套。门锁、门吸、合叶，200-300元/套。垭口窗套：1000元左右。大理石窗台和过门石：500元左右。木工：1000元左右厨房卫生间墙地砖：瓷砖40-45元/㎡，人工20元/㎡左右厨房卫生间吊顶（铝扣板、塑钢等材料）：55-60元/㎡。整体橱柜：600元/延米。卫生间：坐便器400-600元左右，镜子80-100元左右，柱盆200-300元左右，毛巾架、托盘、花洒、地漏等300-350元左右。普通水龙头100元（两个），冷热水龙头400元（两个）。浴霸：300-400元左右。阳台：外墙砖加地砖，材料30-40元/㎡，人工20-28元/㎡；阳台储物柜，300-350元/㎡，墩布池（陶瓷），100-150元，晾衣架300-400元左右，开关面板（总）：400-500元。灯具（总）：800-1200元。窗帘套：500-800元。水电改造：连工带料30-35元/㎡。以上70平米装修预算基本三万左右，只是基本配置，床、沙发、衣柜等家具另算。　　
二、精装的70平米装修预算墙面：基本处理3-5元/㎡，如果基层很好，这部分工序可以省下，需要墙面找平按实际发生量计算；墙体粉刷25-30元/㎡，腻子、底漆另算。地砖：80-95元/㎡（含踢脚线，800*800普能精工玻化砖），这只是普通砖体，大品牌的会贵一些，同时因为要考虑破损裁砖情况，需要留出3%--8%的损率。地板：强化复合木地板75-85元/㎡，地面需要找平的话每平米约加10元左右，需要留出8%--10%损率。套装门（建议复合实木）：900-1000元左右（含门吸、门锁、加厚合页）。厨卫墙地砖：70-80元/㎡，损率同地面相同。卫生间：设备（含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）2500-3000元左右；门建议使用防水性好的微分子结构，每套800-900元左右；防水，15-20元/㎡。厨房：橱柜600-900元/延米（不含大品牌），吊顶50-55元/㎡，防水同卫生间。阳台：墙地砖（含人工）50-60元/㎡；衣架300元左右，人工10元。（这些东西由厂家保修，记得索要凭据。）灯具：3000元左右（含客厅、卧室、镜前灯等）。安装费算在电路改造中，通常不另收费。家具（具体根据家具档次来）：一般的250-300元/㎡。水电改造：精装水路预算2500左右，含5%损率，精装电路改造预算3500元左右（除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等）装修清洁：主要是垃圾清运和房屋清洁，垃圾清运200元左右，需要注意的是这200元花出去要让装修公司将垃圾运走，清洁费从150-300不等，多的钱都花了，这点钱不必在意，让装修公司清洁一遍能让业主后面省心很多。
三、高档装修的70平米装修预算，它并没有一个基本统一的价格，它会根据装修风格、装修特色和业主的装修要求变化，同时，不同材质的装修建材、家具等也对装修价格有很大影响。