Loft和复式有什么区别 Loft产权问题有哪些

来源：住范儿时间：2022-11-04 17:10:23

摘要：如今，购房者越来越年轻，90后也加入了购房大军。作为一个追求时尚的人，90在选择房子时会更喜欢一些新颖的户型设计，比如复式住宅和loft，这种房屋类型在装修时可以发挥更大的想象空间，但很多人购买loft以后会后悔的，loft通常以小户型的形式出现，其房屋面积大多只有30-50平方米，除了厕所，LOFT户型几乎没有隔墙，可以自由装修，这大概就是为什么这种户型会受到年轻人的喜爱。所以复式建筑和loft有什么区别？为什么买？loft会后悔？

随着80.90后甚至00后成为购房的主力军，loft也逐渐流行起来。许多年轻人喜欢它。loft大空间，装修可以充分发挥自己无拘无束的想象力。在实际购房中，很多人都把自己放在买房上。Loft与复式混淆，那么Loft和复式有什么区别？

Loft词典中这个词的原始意义在于“屋顶下存放东西的阁楼”它最早位于美国纽约SOHU区域诞生时变成了“具有流动性.宽敞性.高大而开放的艺术空间”后来，它逐渐传播到世界各地的其他国家。这样的公寓通常是30平方米的小公寓，经过4-6米的高架拉伸，最多可以形成60平方米的实用空间。

复式:概念上是一层，没有完整的两层空间，但是层高比普通住宅高，让居民在局部做一个夹层，下图是复式的优缺点。
Loft:loft拥有“仓库”一般有5种风格，一般有5种风格.5m甚至更高的高度，有独立两层的空间。

虽然loft比普通住宅便宜，而且空间大。但大多数都是。loft业主的生活体验不好，必须注意loft的缺点了。

1.产权问题：Loft产权一般为40年或50年，而一般住房的居住产权为70年。Loft房子大多是商业性的，而商业性的首付至少是50%，贷款期限不超过10年。而且不能使用住房公积金贷款。
2.装修问题：Loft最大的亮点是可以随意装修，实际装修要考虑两层面积，所以装修成本会比较高。在添加墙壁和家具时，还需要考虑地板的承载能力.荷载平衡等机械问题。一般来说，装修，装修。loft成本是同面积普通平层的1.5倍。
3.生活问题：因为loft一般具有商业性质，受商业产权限制，loft水电燃气也将按商品房计算，其成本是普通民用住宅的两倍，此外，loft物业费不容小觑。两层甚至两层以上的设计，上下爬楼梯会比较不方便，尤其是家里有老人小孩的时候，同时也不方便。loft私密性也会更差。

复式loft