装订装修合同注意事项 谨防签订合同陷阱

装修合同陷阱大曝光 谨防黑心公司坑骗

求助装修高人 怎么避免装修合同陷阱 全包的

签订闭口合同合同注明材料品牌规格合同注明售后服务保证合同注明付款方式

装修怎样避免合同陷阱？

　　【如何避免装修合同中的陷阱？
】　　装修公司事先口头承诺的条件一定要写进合同中，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。
如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？
　　1、确定承包方式　　这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容；双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷。
　　2、预算项目的明确化　　施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。
　　合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价；　　3、施工工期需敲定　　在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。
　　相应的还应该明确违约责任。
如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任。
有的地方做法是按一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
　　4、付款方式事先定　　装修款如何支付，这也必须事先约定。
　　建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。
　　5、增减项目不马虎　　在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先讲清楚；要签订补充协议，防止口说无凭。
允许通常材料变化，其费用浮动在10％左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15％。
开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。
　　在实际装修过程中，很容易产生增减项目。
因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。
　　在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。
而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。
　　所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。
那么这些项目的费用究竟应该是多少呢？
如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。
所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。
　　尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。
另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。
　　6、保修条款不可少（房屋装修）　　电器可保修，房屋装修也不例外。
因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。
　　不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。
比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
验收之后一定要取得《工程保修单》，因为通行的做法是凭保修单实行保修。
同时，别忘了向装修公司索取管线竣工图等资料。
　　7、权责分明靠合同　　在签订装修合同时，消费者可以根据合同约定，来防止自己的利益受到损害。
但是作为装修公司，他们同样也会要求消费者信守相应约定。
　　有下列情形之一的，如消费者自身原因造成停工，未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，以及不按合同约定时间付款的，装修公司均可以提出赔偿要求。
因此消费者在签订装修合同时，一定要注意。
　　8、关于材料供应的约定须详细说明　　关于材料供应的约定是涉及装饰质量和工程款项的重大问题。
所以无论是包工包料还是清包工都应在台同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价，在甲方供的料单上还应明确写上材料送达地点和时间。
　　9、装修公司的装饰施工资质　　在签订合同的时候，一定要查清合同对方是否为承担独立民事责任的，是否具有“家庭装饰”范围的经营资格，是否具有本市行政主管部门认定的装饰施工资质。

在和装修公司签订全包合同时要注意什么

第一，所有材料标准，具体到牌子，规格，必须封存样板！第二，工程进度，多少天完成？
最多延期多少天？
第三，当现场发现材料残次或工艺不够好的情况怎么处理？
第四，各期款项的结算，最后一笔钱（20%）至少半年后结清，否则质量无法保证。
第五，材料预算合理损耗是5%，超出部分对方自负。
第六，是如果没有原定牌子的材料，要经业主同意才能采购。
第七，设计施工图纸要齐全第八，所有施工人员必须具备资质（如装电必须要有电工证）第九，这是最重要的，装修期间，工人安全生产，安全责任与业主无关！！！

装修合同有哪些陷阱，半包装修合同注意事项

1、装修半包合同注意事项之材料购买 半包装修是让装修公司负责购买辅材。
但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。
所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。
另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
2、装修半包合同注意事项之施工期限 半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。
在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。
因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
3、装修半包合同注意事项之付款方式 在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。
当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。
当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

装修公司签合同时都有哪些陷阱要注意的？

　　1、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼　　与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你所要求的水电改造项目，不同公司的工程量可能是不一样的，让装修公司给出具体的工程量，这样更方便你在不同公司的报价中比较，你可能会发现，同样的电路改造项目，有的公司出的工程量是80米，而有的却是100米，因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。
　　所以不但应要求装修公司给出具体的工程量，而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10%之内，否则差价由装修公司来承担(这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有)。
　　2、付款方式如何约定　　在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%;第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时);第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”　　然而这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。
按照这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。
(第一个30%也可以在开工前支付)”这样，主动权就掌握在业主手里了。
　　3、装修公司报价单中不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺　　业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。
其实，这样做是错误的。
如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。
　　所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。
最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析，通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的可能是在工艺上偷工减料了。
最常见的，可能有的油漆报价表中的工艺是一底两面(一遍底漆，两遍面漆)，但有的就只是一底一面了，这样不但省了工还省了料，当然价格是不一样的。
每道工序，需要用的材料也非常多，而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明，否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。