武汉曝光21家房企9家中介违法行为

哪些房地产中介还在违规操作？近日，上海一位房地产中介为了帮客户买房，四次与不同的人办理结婚、离婚手续的网帖刷爆网络，再次引发网民对房地产中介规范经营的关注。连日来，北京、厦门、成都等地严查部分中介顶风作案、扰乱市场的行为，住建部也举行会议，要求各地重点整治房地产开发企业和中介机构违法违规行为。“严打”风暴之中，房地产中介市场发生了哪些变化？在楼市调控升级、监管日趋严厉的背景下，中介还敢铤而走险、违规操作吗？近段时间，全国多城密集出台新一轮楼市调控政策。与此同时，多地房地产中介市场也正在经历一场“严打”风暴，不少原来门庭若市的中介大门紧锁，曾经风风火火的中介市场也变得风声鹤唳。根据北京市住建委通报，在“3·17”楼市新政实施整一周之后，就有38家房地产中介被责令关停或停业整顿。链家、我爱我家、麦田等十大中介机构，还被市住建委集体“约谈”，明确禁止其参与炒房。而这十家中介机构的签约量，占到了北京全市存量房总成交量的八成左右。在厦门，市国土局近日也联合多部门开展专项调查，通过现场检查、询问当事人，查实了市内两家房地产经纪机构擅自在微信朋友圈发布“万科湖心岛”“世茂璀璨天城”等虚假房源信息。目前，这两家机构的网签资格已被暂停，相关部门也已立案调查。27日，宁波市住建委联合8部门发布意见，明确进一步加强房地产中介机构和从业人员备案管理，全面推行网签交易，并把“吃差价”、协助教唆当事人签订“阴阳合同”等行为，列入“从业禁止行为”。该意见将于4月1日正式实施，宁波市房地产市场监管服务平台也将于4月上线。易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，今年以来，一些城市房地产市场出现的“躁动”，与当地中介机构涉嫌哄抬价格、虚假宣传等违规操作不无关系，必须要对中介市场加强监管。业内人士称，中介可以通过垄断“个人房源”赚取中介费、甚至抬高房屋售价。个别中介甚至采取“独家代理”的方式，即如果成交价高出房东心理价，则需要给中介一定提成。早在去年8月，住建部等七部门就联合印发意见，要求加强对房地产中介的管理。29日，住建部又举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，要求各地重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为。相关部门严打之下，房地产中介乱象为何久禁不绝？严跃进分析说，中介机构管理困难，很大程度上因为房屋买卖是个人行为，不像房企那样容易被监管。“房东对房源的定价是自愿的，房源挂牌也没有完善的信息审核，所以对二手房房源监管就比较难，中介恰恰是钻了这个漏洞。”他说。同策咨询研究部总监张宏伟认为，当前房地产中介市场缺乏统
一、规范的自律组织，涉及房地产经纪行业的法律法规可操作性也不够强。此外，由于中介机构的注册金要求较低，有效的审查和制裁机制缺失，也导致中介机构资质参差不齐，从业人员职业素养也较低。业内人士认为，中介能够在交易过程中“兴风作浪”，跟交易双方自我保护意识不到位有关。受访者图方便将房屋交由中介机构全权代理，购房者缺乏必要知识，不清楚各项收费的标准，在委托交易中处于被动地位。张宏伟等专家建议，净化市场还须施以重拳，首先要完善相关法律法规，加大对涉案房地产中介整治力度。可以适当采取取缔营业执照等做法，淘汰市场中的“害群之马”。上海沪中律师事务所高级律师董敏华表示，二手房交易市场中消费者长期处于信息不对称状态，对中介机构又缺乏监管，应强化政府主导的免费服务平台的作用。目前很多城市已建立存量房交易服务平台，下一步应该继续完善服务功能，让交易方式更自由，交易过程更透明。

武汉有哪些正规房产中介

中介费一般按照 1% — 3% 来收龋 买二手房要交哪些费用
一、购买二手房的费用：税费 1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收龋 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。 3、契税。契税分两种情况来征收。

武汉这几家房地产中介哪个好

21好些，中介都一样，都是卖房子的，所以精气神阿訇好不好还在于个人。
我爱我家，链家也不错，只是现在市场疲软，已经关了好多了，真正学到东西在呢里都一样。
主要看个人，多看项目，多接触。

房地产中介公司归谁管，如何投诉

房地产中介机构归房地产行政主管部门管理（即房管局）。
投诉：
可拨打本地房管局的投诉热线进行问题的反馈或者可直接上访当地的房管局扩展资料房管局的职责：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
参考资料：
房管局--百度百科

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目前武汉市哪家房屋中介比较规范靠谱？

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。
而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。
最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。
如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。