二手房拆改多少钱怎么算
装修知识 作者：rururu 时间：2018-06-21 15:33:15 浏览量：6849 网民普遍认知程度：79% 来源：住范儿
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二手房
少钱
怎么
多
二手房拆改多少钱
二手房拆改多少钱找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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二手房拆改多少钱
二手房费收如下：1、测绘费
1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免
二手房拆改多少钱
二手房费收如下：1、测绘费
1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免
我现居住的房子面临拆迁,再购买套二手房税怎么算?
根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费
1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
我现居住的房子面临拆迁,再购买套二手房税怎么算?
根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费
1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
请有经验的人帮我算一下，这二手房过户费多少钱，买方和卖方各承担多少？
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二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：(顺便提醒下您，在二手房交易中，大部分原业主都是实收，什么都不愿交任何费用的)1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
京公网安备 11010102005617号
