上海小户型50平米装修设计 装修好的房子出租有什么影响

家里的房子面积在50平米左右，算是小户型了，装修时应该注意哪些？

小户型房子优缺点 买50平小户型要注意什么

小户型已经成为了现代人的首先房型之一，小户型可以更好的营造出温馨感。不但总价低，而且还拥有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等等优点，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。那么，选50㎡以下小户型需要关注哪些方面呢？
一、选50㎡以下小户型需关注内部环境内部环境包括户型设计要舒适合理和楼层很重要这两个方面的条件。1、户型设计要舒适合理50平方米左右的小户型，但是由于其空间面积有限会极大地影响你生活的舒适程度。因此，建议较好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。2、楼层很重要楼层，对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但是价格也较高；低层方便老人小孩出行，但是采光不好。所以，买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。
二、选50㎡以下小户型需关注外部环境外部环境包括选择有信誉的开发商、购房贷款和房龄要搞清、地段选商圈、配套要齐全、要考察环境等五个方面的条件。1、选择有信誉的开发商小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供较好的服务。2、购房贷款和房龄要搞清要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型,小户型挑选注意事项,小户型优缺点,小户型房子注意什么3、地段选商圈买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。4、配套要齐全周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。5、要考察环境买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。
三、小户型的优点1、总价低、先期付款、月供低小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。3、过渡性强小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。
四、小户型的缺点1、采光通风不好很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。例如，筒子楼的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。2、功能分区不合理有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、透支了未来的房价户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较少有的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的利润都透支了，风险较大。（以上回答发布于2017-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

上海50平米小户型装修预算多少合适又装修的好呢？

小户型装修一般是适合简约的，毕竟空间小所以设计师很关键的，荣欢装饰公司的设计实力不俗，你可以看看。

50平米小户型装修应该注意哪些问题，有谁可以说说看？

装修时首先了解房子是几个人居住，这样设计时就是比较好设计，也更好定风格，50平米小户型装修一般以单身公寓或者一室一厅为主，所以在装修时和一般的户型有所不同。
那么50平米小户型装修应该注意哪些问题，下面就来了解看看。
家具布置：
对于小户型家庭装修中的家具要选择造型简单、小巧、质感较轻的那种，最好是那些可以随意进行组合、搭配、拆装、收纳的家具。
这样的话不仅可以放置很多物品而且还可以随意在室内的空闲角落进行放置，室内的各个空间之间既有分隔又存在着内在的联系，最重要的还是节省了很多空间。
要避免空间划分，因为小户型房子本来就空间狭小，如果中间再放置几个隔板物的话，会显得各个空间更加拥挤，而且整体上会给人一种繁琐、杂乱的感觉。
小户型的装修应注意明亮色调的选择，狭小的空间一般对于颜色的选取是有一定的难度的。
如果选择暗哑的色彩，第一眼看见就会给人一种沉闷、压抑的感觉，这样一来心理上就会空间更加小了。
而明亮的色彩明度较高，在视觉上就会有延伸，空间就像是被扩大了一样，这就是们经常说的”宽敞明亮“的原因。
小户型的吊顶装饰造型要小、薄，一般小户型的房子都会选择异形吊顶，因为本来空间就小，如果太规则的造型的话，又会增加空间的局促感，异形吊顶可以适当的缓解室内氛围，灵动性有所增加。
其实小户型房子也可以选择不做吊顶设计，有时候纯白色的墙面会显得更加宽敞明亮。
镜子的巧妙运用。
因为镜子具有的放射作用，在空间较小的小户型装修的时候可以选择在入门对面的墙上悬挂以免面积大一点的镜子，这样的话屋内的一切装修布置就会在镜子中被完全的展示出来，视觉上就像是空间又被另外扩大了一倍。
善于巧用曲线。
在空间较小的小户型房间里要想装修出大空间的氛围就要巧妙地运用曲线。
例如天花板上的吊顶设计成曲线风格，就在视觉上给人一种陡然上升的感觉，空间上得到了一定程度的延伸。
多安装玻璃。
因为玻璃具有很强的通透性，运用玻璃不仅可以很好的完成目的，而且视觉上不受阻隔，加强了交流，空间上也会显得较大一些。
以上关于50平米小户型装修相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：
当签订合同后，消费者即付与装修公司30%的工程款；当隐蔽工程（水电、吊顶等）完成后，再付与装修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工开始工作时，可以付给装修公司30%的工程款；当最后全部竣工并验收合格后，再付给装修公司最后的5%工程款。

房子新装修不住，租出去好还是空着好呢？

是长期不住还是短期的？
另外装修费高不高？
若仅短期不住，并且装修费还挺高的话，建议空着吧，因为，那点租金根本弥补不了装修费，租户对房子的破坏性很大，我是深有体会呀，几年下来，租金根本不够装修的。

上海50平米小户型装修效果图多少钱

上海50平米小户型装修效果图多少钱；如果是设计精装类的 一般需要4000-6000元。
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如果是设计精装类的，装修需要出效果图，收费5500-6000元；如果不出效果图，只出装修平面图和说明，水电线路简图用说明，收费4000元左右。
如果是普通 简单型的，一般就3000左右就可以搞定（如果只是出颜色果图，2000元左右）