住范儿 > 装修热点 > 交钥匙和验房哪个在前面

交钥匙和验房哪个在前面

名流家居作者：sophieliu 时间：2018-06-21 15:33:15 浏览量：6904 网民普遍认知程度：34% 来源：住范儿

本篇内容为“交钥匙和验房哪个在前_方法有哪些“的相关问题，通过调查得知广大用户还对二手房交钥匙注意事项有哪些,二手房交钥匙注意事项都有哪些等相关问题关注度比较高，住范儿花大量时间收集整理了关于交钥匙和验房哪个在前_方法有哪些等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解

在前面哪个钥匙交

新房要交钥匙了，验房的时候要注意些什么？拿钥匙的时候还需要交哪些费用吗？收房细则 1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊总共需要交纳的费用： 1、房款 2、契税 3、维修基金 4、办理房产证的一些手续费用（印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等等） 5、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费 6、物业管理费用 7、房屋面积经过测量后的补差费用（或开发商退给你） 8、一些小区配套需要交纳的智能化费用和其他费用 9、水电开户和前期预存的费用 10、煤气、宽带、电话开户和开通需要交纳的费用。 11、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理费等费用。你看看，这些费用你交过了哪些，剩下的就是你交房之前要逐步交纳的。购买的是非普通住宅，要缴纳3%的契税。交房时还要交纳2%的维修基金和物业管理费以及煤气初装费等不包含在房价内的其他费用。

请问新房交房我们要怎么验房

如果不找专业验房机构的话那就自己简单过一下，墙面平不平，所有线路都到位没有，给水和燃气有没有进户，地漏和下水是不是通的。
就基本可以了。
结构上的你又验不了。

交房前装修，装修了就等于接房了吗

不等于，但是没有交房就装修，可能会面临扯淡。
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
在开发商交房的过程中，作为购房者，要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。
如果房屋存在问题，没有满足交房条件，可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，可以要求开发商承担。
在此过程中，如果与开发商之间发生了争议而不知道如何解决时，不妨咨询一下房产律师的意见。

交房前装修，装修了就等于接房了吗

交钥匙验房注意事项有哪些，有哪几点是我们必须知道的？

交钥匙验房是我们收房最关键的，在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改，签字以后就比较麻烦了，验房简而言之，就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水，地面、墙面和顶部是否有裂缝，那么交钥匙验房注意事项有哪些？一：仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。三：室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。四：检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。五：顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在
2.6左右。六：门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。七：渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。八：电路检测。查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。以上8点都是我们在验房时必须知道的，要验房时也是要认真检查，千万不可马虎，验房项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好.