2018年成品房推行精装修房验收标准要牢记

企业新闻作者：皇家灰姑娘时间：2018-11-16 19:18:07 浏览量：4955 网民普遍认知程度：35% 来源：住范儿

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2018 成品房修房推行

2018年所有新建住房都要精装修吗没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。
关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：
可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。
在中央的倡导下，各地方政府已经出台了相应的“全装修”地方政策，明确提出全装修覆盖率，努力提高全装修渗透率。
如江苏省要求2025年一半以上新房以成品房交付；山东省要求新建高层、小高层住宅2018年全装修覆盖率100%；辽宁省要求2020年底，全省新建住宅中全装修面积比例不低于50%。
扩展资料：
“全装修”并不等于“精装修”。
全装修不是简单的毛坯房加装修，根据规定，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行，即住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
“全装修”是指墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能；“精装修”则是指装修的档次及规格，只需搬进家具和沙发等软装就可拎包入住。
参考资料：
央视新闻--苏州：
新建商品住房实施全装修

买了精装房，精装房验房应该要注意些什么？

精装房又称为成品房，主要是指业主从开放商拿到手的房子就已经装修好了，这样的精装房价格相比于一般的房子较贵，但是它比较的省时省力，不需要再费心思装修，可直接搬进去住。
那么，在交房的时候，我们要注意进行验收，发现问题要及时和开放商反映。
下面，土拨鼠装修网的小编带你看看，精装房验收需要准备些什么?1、验收材料。
我们要看装修时所用的材料和我们之前协商好的，合同书上的材料有无区别。
这主要包括品牌、款式以及型号等方面。
有些开发商偷工减料，采用劣质的材料来以次充好，这样就会导致其质量极差，后期使用时会遇到很多的问题。
2、验收卫生间。
卫生间是家装中比较重大的一个工程。
我们在验收卫生间时要格外的仔细。
我们要看天花板以及浴缸是否漏水，浴室的外墙是否会起泡或者是否有油漆图落。
此外，还要检查坐厕、洗面台装修时是否打磨的光滑平整。
还有重要的一点是要检查卫生间的下水管道，看其排水管道是否畅通，否则后期堵水就会比较的麻烦。
还有一个大家都比较容易忽略的是卫生间的通风口，这个也要注意验收。
3、验收厨房。
厨房验收时要注意看厨具是否完好无损，是否有刮花、搪瓷脱落以及崩裂的现象，柜门是否能够关闭自如，螺丝是否有脱落，洗菜池是否通畅，水龙头接水是否有锈迹、排水管的安装位置是否合理以及是否有渗水的现象。
发现问题时要及时进行处理，这样后期使用才不会烦心。
4、验收水电情况。
水电在家装中是非常重要的，我们验收水路时，要看水龙头是否能够正常出水、下水道以及地漏是否畅通无阻。
我们可以往地漏或者是下水道里倒上一盆水，看其是否能够正常的排水。
电路验收时，比较的麻烦，因为电路一般都是嵌在墙体内部的，所以检查不太容易。
一般我们检查电路时都是试用开关插座，看其是否正常，检验的比较表面，如果要进行深层次的精准验收，需要使用摇表检测。

精装修一般有什么标准？

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。
根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
　精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。
　　装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；　　地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；　　卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
　　基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。
当然还是存在特殊项目。
　　形成原因，房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。
　　取得成果，小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。
　　有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。
一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染。
另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
　　相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。
就像成品房是精装房发展的必然结果。
　　它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
　　在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
　　它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。
　　装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
　　装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。
　　交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。

什么是精装房，一般要如何装修

精装房又称“成品房”。
精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。
精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

精装修包括哪些方面？

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。
根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
精装修标准通常如下：
1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
4、基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。
当然还是存在特殊项目。
5、精装房是成品房发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
6、在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。
7、装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。
8、交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。