北京装修120平米二手房 装修材料选择知多少

小心，看房时怎样鉴别已装修二手房质量一般来说，装2113修的步骤和费用结算方法会5261有以下六大方面:1、设计:装修4102时首先要确定的一个项目，定制一个或几1653个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。
设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。
规划设计过程需要合理布局，适世御当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
2、材料:在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。
装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。
为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。
材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。
3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。
这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。
4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。
最好先握返毕咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。
合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。
5、总预算:在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。
6、时间准段芹备:装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。
省钱小算盘把好预算决算关，减少不必要的开支，并参照原始项目单做好过程记录，以便决算中清理增减项目。
装修公司一般有固定网点，可以参照上面的价格进行选材。
最好不要直接请施工人员，也许表面省钱，实际可能会造成施工中更大的损失。
折叠

二手房装修大概多少费用怎么计算

现在房价并不便宜，2113买房成了很多年轻人最重的负担，5261拿着几千的工资4102每个月，就要去买一平米差不多一1653两万的房子，很多人虽然有父母帮着买房，却也是耗尽了他们差不多一辈子的积蓄。所以现在很多人想着与其买房，不如将家里的旧房重新装修一下，或者低价买一套二手房，等攒够了多的钱再去买新的房子。可是二手房装修也是需要花费不少钱的，那么二手房装修大概多少费用呢？首先要知道他是怎么计算费用的，有两个要素：第一个是工人的工资，其次就是材料的费用。​
一、工人的工资    装修二手房肯定是只能人力进行的，所以会请到一些的装修工人，而这些装修工人的工资，很多情况下会根据整个工期来定，一般来说是每天每人大概300元左右。如果工期在十天的话，请一个工人的工资大概就是3000元，但是肯定请到不止一个工人的，因为像水电改造，会请到专门的水电师傅，而墙漆乎如侍会请到专门的泥工师傅，二手房装修大概多少费用的话第一项支出就是工人的工资了。
二、材料的费用    要重新装修，二手房肯定是要买橡并到很多的装修材料的。像很多水电要改造一下，就要买一些水管线管，还有电线，如果墙要重新粉刷一下的话，又要买新的墙漆，还有地砖如果要重新铺一下的话也要买地砖，这些材料的费用会根据当地的物价而定。像水电改造，除开北上广地区以及特别发达的地区以外，一般材料的费用是每平方米80元左右，二手房装修大概多少费用的计岁吵算的第二个要素就是看材料需要花费多少费用了。    以上就是关于二手房装修大概多少费用的计算要素，当然最后还是要结合整体房屋的总面积来做一个估算的。

买的二手房装修，不知道重新装修使用什么材料合适？

这个会涉及很多材料，如果是装修了自己家住的话，可以装唯晌好一点，可以指判锋更环保健康些。
您如果是想找装修公司装的话，可冲皮以选择全包，这样的话，材料是可以包含在内的，也不用自己费心思去挑选材料了。

选择精装修二手房：四大省钱妙招

一手房不断上涨2113的价格让二手房在5261市场中渐渐崭露头角，很多4102人都开始将购买二手房列在自己1653的买神伍房计划中，可是一想到装修就又犹豫起来。多数二手房的装修费用要新房高，所以购买者就要根据实际情况，学会几招省钱小妙招。
一、选一套质量问题不多的房子二手房的质量千差万别，很多卖家都会选择遮掩房屋的缺陷，让买家买入后才发现自己被骗了。所以买家一定要在付款之前仔细验房，最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节，挑选出一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，为日后的装修改造省下不少麻烦。
二、尽可能利用好现有的家具由于木工的技术性较大，所需要的人力物力也很大，而且非常耗时，所以为了节省二手房装修费用，可以考虑利用好一些现成的家具。不管这样的家具是原来房主赠送的还是自己购买的，购买者都应该根据房屋的具体情况进行取舍，充分利用好现有的家具，只有这样才能既节省时间又节省费用。
三、尽量多使用节能产品节能产品虽然比普通产品要贵一些，但是却能节省每月的电费、水费、燃气费等费用，而且还能为环保出一份力，住起来也更加舒适。除了使用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品，还可以安装游帆或节水型水龙头，在浴室内采用亮光瓷砖和地砖，少用亚光砖，以此来节省用水量等，从点滴的细节处省钱。
四、选择连工带料的装修材料在选择装修材料时，可以尽可能的选择连工带料的厂商，因为这样能够让购买者减少很多的人工装修费用。比如地板，因为厂商有时会推出促销商品，而且其价格基本轿昌上比购买者直接找建材再找人工施工要便宜，这样的话，购买者就不需要自己提货就会有专门的人员上门服务，也免去了搬运装修材料的费用。所以说，从选一个质量问题不大的房子，到利用现有家具，到使用节能产品，最后到选择装修材料，一步步地从细节处着手，就会省出不少装修费用，想要购买二手房的你们，现在学到装修的省钱妙招了吗？（以上回答发布于2015-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

二手房装修费用清单都包括哪些

首先需5261要知道的是二手房装修根据服4102务商的变化所以价格都是不一样的1653，报价清单具体是怎样的，蜕迹老房设计事务所建议房主们可以多去走访几家装修公司，这样就可以看到不同的装修报价清单，然后从中选择出报价清单的内容详细的前亮。
并且一般的报价都会根据以下的三个方面来考量：
1、拆改报价：
房主们应该知道，二手房进行重新的装修是需要将原有的装修全部的拆改掉的，这个拆改是比较重要的。
所以其报价会明确的标明在报价清单中。
拆改的价格是根据拆改的难易程度来定的，难拆改的报价肯定是要贵一些的。
2、装修材料：
装修二手房肯定是要购买装修材料的，拆下来的装修材料基本上是不能再使用的，所以全部都需要换新的，因此用到的装修材料的每一种的价格都会列明在清单中，以方便房主们查阅3、人工费用：
人工费用也是装修滚慎房子花销比较大的一块，装修公司会将每一天每一个工人所需要的工资来标准在清单内，这样房主们就慧备宽可以知道需要的人工费用是多少，更加明了自己的人工支出总额是多少。

在装修二手房，墙上要做内保温层，现在一般都用什么材料做？北京的市场价大概多少？

在没有看到具体面积2113的时候，任5261何一种计算都是一种估算的方式，所以我只能把自4102己常常用到的1653估算方式复制在这里。第一，墙基层处理 每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。第二，墙体涂料粉含搭刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，谈清拿不过为了准确还是以现场情况处理。挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。第三，地砖每平米大约为95元，因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。（给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏）瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺正大釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。第六，卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。第七，厨房橱柜每延米大约900元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）第八，吊顶每平米大约70元第九，阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元第十三， 卫生间防水每平米59元。第十四，电力改造大约3500元，小提示：一般开关工作电流10A，
1.5匹以上空调选用15A插座，
1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于
2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm第十五，水路改造大约2000元第十六， 灯具大约为3000元一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。第十七， 垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。第十八， 清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。第十九， 管理费1000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。第二十，环境治理800元 ，买个全家健康不亏。我所为您提供的是一个基础报价，相对的价格还是合理的，但是为了防止造价中的差距，所以我强调为基础报价，但是就算是套用的一种预算方式，我也会根据您的尺寸做相应的调整，所有的价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格更高一些 。